Dónde anunciarte para alquilar tu piso o vivienda a turistas

Con el incremento del turismo en España, no han hecho más que surgir portales en los que poder publicar tu vivienda vacacional, cada uno con sus requisitos y condiciones pertinentes. Y ahí es cuando surge la siguiente situación: quieres alquilar tu apartamento o casa para vacaciones y no sabes ni dónde ni cómo hacerlo. No es nada fuera de lo común, una oferta tan amplia de portales en los que dar de alta tu alquilar vacacional muchas veces acaba dando dolores de cabeza al generar dudas como, ¿cuál es la mejor plataforma para anunciar mi piso o vivienda de vacaciones por días? ¿cómo funciona? ¿cuánto podría ganar? Todas las decisiones que tomes al respecto influirán en que tu vivienda vacacional se alquile en mayor o menor medida. Un aspecto crucial es la visibilidad, es decir, que seas visto por el mayor número de viajeros posibles, así como también te ayudará tener un número considerable de valoraciones -mucho mejor si encima son buenas-. Además, la forma en la que decidas presentar tu alquiler de vacaciones será la clave del éxito futuro: desde las fotografías hasta la descripción de la misma o la puesta en contacto con el huésped. En definitiva, alquilar un apartamento o casa para turistas es mucho más complejo de lo que creías.

Que no cunda el pánico: en Hundredrooms ponemos fin a tus dudas presentándote las cuatro mejores webs en las que dar de alta tu alojamiento para vacaciones y convertirte tú también en anfitrión. Así que sin más dilación te presentamos todas las condiciones y los pasos a seguir para publicar tu alquiler de vacaciones en Airbnb, HomeAway, Rentalia o Booking.com… si no en todas a la vez, ya que estar en una no te impide estar también en los otras. ¿A quién no le interesa multiplicar x4 las probabilidades de éxito?

Anunciarse en Airbnb

¿Por qué Airbnb para alquilar tu alojamiento de vacaciones?

La probablemente con razón considerada reina de las plataformas de alquiler vacacional, nació en San Francisco, California, en 2008. Con más de 2.000.000 de propiedades en 192 países, es una de las webs más importantes en las que anunciar desde un piso de vacaciones hasta una simple habitación.

Da igual el tipo de vivienda que quieras alquilar, bien sea un piso vacacional completo o alquilar una habitación por días, con Airbnb lo harás de la forma más simple y segura, con total control de disponibilidad, precios, normativa aplicada y la forma de interactuar con tu huésped.

En la actualidad cuenta con 2.9 millones de anfitriones en todo el mundo, una media de 800.000 estancias por noche y 14.000 anfitriones nuevos que se registran cada mes.

¿Cómo publicar tu alquiler vacacional en Airbnb?

1. Regístrate en Airbnb y publica tu alojamiento gratuitamente: Basta un email y una serie de datos de contacto para compartir con potenciales huéspedes tu casa para vacaciones. Aibnb te guiará para que tu anuncio sea lo más completo posible con una descripción del mismo, fotos del interior y exterior de la vivienda, e incluso a calcular la tarifa a cobrar por el mismo.


2. Decide cómo alojarlos: Una vez publicado tu anuncio, dispondrás de plena libertad a la hora de escoger la hora de encuentro, precios y demás requisitos exigidos a tus huéspedes.


3. Da la bienvenida a tu primer huésped: Una vez completes el registro de tu vivienda, potenciales huéspedes se pondrán en contacto contigo a través de la propia plataforma.

¿Qué ventajas te ofrece Airbnb?

Alojar a “desconocidos” en tu casa puede ocasionar cierta desconfianza, por lo que Airbnb te da la posibilidad de establecer ciertas condiciones y requisitos para alquilar tu alquiler vacacional que los huéspedes deberán cumplir y de los que serán advertidos antes de su estancia.
Como anfitrión dispondrás de dos garantías, “Host Guarantee covering property damage” y “Host Protection Insurance for Liability”, que cubren lo siguiente:

• Capacidad para requerir un documento de identificación oficial como requisito para reservar.


• Posibilidad de establecer “Normas de la casa” con las que los huéspedes deberán estar de acuerdo.


• Posibilidad de leer críticas de viajes anteriores.


• Un seguro de responsabilidad civil y daños a la propiedad por valor de hasta 1 millón de dólares.


• Soporte global del cliente 24 horas al día.

¿Precio y comisión?

• Cobra cuanto quieras: Dispones de plena libertad a la hora de establecer el precio de tu apartamento para turistas.
  
  En caso de duda, dispones de herramientas proporcionadas por la misma web que te permitirán establecer el precio más acorde y competitivo de acuerdo a las características de tu vivienda y área en la que ésta se encuentra.
  


• Paga las tarifas más bajas: El coste de registro de tu vivienda vacacional en el portal es gratuito. Sin embargo, Airbnb cobra una tarifa fija al anfitrión del 3% a cada reserva que recibe, que es una de las más bajas del mercado.


• Recibe tus pagos de la forma más rápida: Una vez que el huésped realiza el check-in, el pago será enviado por Paypal, transferencia o otros métodos disponibles.

【Clica aquí o en la imagen para publicar tu alquiler de vacaciones en Airbnb】

Anunciarse en Booking.com

¿Por qué Booking.com para alquilar tu alojamiento de vacaciones?

Fundada en 1996, Booking.com es una plataforma de reserva de alojamientos increíbles, entre los que encontrar desde apartamentos a casas completas, resorts de lujo, bed & breakfasts e incluso iglús y casas en los árboles. Con una media de 1.550.000 reservas diarias, es una de las mejores webs en las que anunciar tanto tu apartamento como casa de vacaciones.

Sea cual sea el tipo de alojamiento que tengas e independientemente de tus tarifas, la plataforma te asegura una media de 30 reservas desde el momento en el éste aparece online.

¿Cómo publicar tu alquiler vacacional en Booking.com?

1. Te registras gratuitamente. Deberás cargar fotos de tu establecimiento, tanto del interior como del exterior.


2. Comprobación de tus datos. El equipo de Booking.com revisará los datos aportados y dará el visto bueno de los mismos.


3. Aprobación del anuncio y datos de acceso al portal. Recibirás un mail con los datos de inicio de sesión para tu Extranet con lo que podrás actualizar los precios y disponibilidad de tu alojamiento.

¿Qué ventajas te ofrece Booking.com?

• Atención telefónica 24 horas en la gestión de tu establecimiento.


• Fuerte presencia online.


• Sin cargos de gestión.


• Confirmación inmediata. Las reservas de Booking.com se confirman inmediatamente, de forma que tu no tendrás que hacer nada.


• Marketing y promoción de tu alojamiento gratuita. Booking.com anuncia tu alojamiento en los principales metabuscadores, Google, Bing y Yahoo, además de las principales aerolíneas e incluso Google Maps.


• Comentarios de clientes reales. Para aportar credibilidad a tu alojamiento y ayudar a potenciales huéspedes a decidirse por el mismo, un equipo de profesionales comprueba la veracidad de los comentarios.


• Controla la disponibilidad del alojamiento.


• Dispondrás de la posibilidad de solicitar un depósito a tus clientes para cubrir posibles daños. Y para más seguridad, podrás utilizar un informe de mala conducta para informar directamente al equipo de Booking.com

¿Precio y comisión?

• Decide cuánto puedes ganar. Booking.com no añade ningún cargo adicional en lo que el precio de tu alojamiento se refiere, tu decides cuánto quieres cobrar.
  
  En caso de que no sepas cómo establecer dicha tarifa, dispondrás de herramientas gratuitas con las que tasar la vivienda y calcular un precio que se ajuste a la misma.
  


• Pagas comisión por cada reserva. Cuando añadas tu establecimiento a la plataforma, deberás pagar una comisión por cada reserva que se realice en tu alojamiento. El importe de dicha comisión quedará establecido la sección del “Acuerdo” durante el registro tu vivienda. Recibirás una factura a final de mes con la comisión a pagar. Esta comisión no será aplicada en caso de que un cliente no se presente o si tu alojamiento cuenta con cancelación gratuita.

【Clica aquí o en la imagen para publicar tu alquiler de vacaciones en Booking.com】

Anunciarse en HomeAway

¿Por qué HomeAway para alquilar tu alojamiento de vacaciones?

Dentro del mercado español,  HomeAway representa uno de los líderes en lo que opciones de reserva, siendo una excelente plataforma si quieres alquilar tu casa para vacaciones… de otros. Se encuentra activa desde 2005 y cuenta con más de 52.000 alojamientos anunciados sólo en España.

Sin lugar a duda, se trata de una herramienta con gran visibilidad internacional y una gran comunidad de viajeros asiduos que podrán convertirse en tus futuros huéspedes.

¿Cómo publicar tu alquiler vacacional en HomeAway?

1. Prepara tu propiedad. Registra tu vivienda vacacional en el portal y descríbela de forma única, con fotos y fija una tarifa adecuada.


2. Panel de Control. Tras el registro de tu vivienda te será proporcionado un perfil de usuario en el que deberás inscribir y especificar las propiedades que ofreces de la forma más detallada posible. La finalidad de este “panel de control” es que el equipo de HomeAway pueda ayudarte lo máximo posible en la gestión de tu propiedad.


3. Encuentra el viajero ideal. Establece las normas y condiciones que deberán cumplir tus huéspedes durante su estancia.


4. Empieza a generar ingresos.

¿Qué ventajas te ofrece HomeAway?

• HomeAway asegura que la visibilidad de tu alojamiento llegué a viajeros de más de 190 países a través de más de 50 sitios web.


• Controla en todo momento los precios, disponibilidad y quién se aloja en tu propiedad.


• Los viajeros podrán publicar comentarios en la web con respecto a tus propiedades que serán revisados por el grupo Homeaway.


• Amplia oferta de herramientas a tu disposición. HomeAway pone a tu disposición las mejores herramientas del mercado en la gestión de tarifas y reservas.


• Funcionalidad de reserva y pago online. Los viajeros disponen de la posibilidad de reservar las propiedades en línea y de ejecutar el pago de forma online.


• Servicios de Pagos Adicionales. Como propietario podrás añadir ciertos cargos adicionales por la contratación de servicios que se den en la unidad.


• En caso de que seas un profesional inmobiliario que gestione más de 10 propiedades, podrás inscribirte como tal y disfrutar de más funcionalidades.

¿Precio y comisión?

• Libre elección del precio de tu alojamiento.


• HomeAway deducirá una comisión por reserva que será establecida en el momento del registro y cuya cantidad variará de acuerdo a la vivienda y la zona en la que ésta se encuentra.

【Clica aquí o en la imagen para publicar tu alquiler de vacaciones en HomeAway】

Anunciarse en Rentalia

¿Por qué Rentalia para alquilar tu alojamiento de vacaciones?

Rentalia ofrece el alquiler de casas vacacionales en la playa o rurales en el interior, de forma que es una gran opción para publicar tu alquiler de vacaciones: ya sea un apartamento en la playa en verano o una casa de campo en nochevieja. Ofrece más de 40.000 viviendas vacacionales repartidas entre España, Italia, Portugal, Croacia y Andorra. Con más de 15 millones de visitas y 1 millón de solicitudes al año, es una de las mejores apuestas para difundir el alquiler vacacional de tu propiedad.

Podrás probar gratuitamente entre distintas modalidades de anuncio y duración. Más concretamente, existe la modalidad Classic, la Premium y la Platinum. Las tres disponen de la publicación en Rentalia de tu apartamento o vivienda con un número ilimitado de fotos y en hasta 7 idiomas, además de comunicación por email con los viajeros.

Con una experiencia de más de 10 años en el sector, Rentalia cuidará del anuncio de tu propiedad vacacional de la mejor forma posible.

¿Cómo publicar tu alquiler vacacional en Rentalia?

1. Regístrate en la plataforma. Introduce un email y contraseña, además de tus datos de contacto. En caso de que seas una agencia deberás indicarlo.


2. Elige una modalidad de anuncio.


3. Prepara tu vivienda. En el anuncio deberá aparecer una descripción detallada, fechas de disponibilidad, precios y fotografías de la vivienda.


4. Empieza a generar ingresos.

¿Qué ventajas te ofrece Rentalia?

Como te mencionamos antes, Rentalia dispone de hasta tres variedades de anuncio con el que promocionar tu casa para vacaciones. Más concretamente, estas modalidades disponen de las siguientes ventajas:

• Classic: 1 mes de prueba gratis. La posición del anuncio de tu vivienda aparecerá por debajo de los que cuenten con la modalidad Premium y Platinum. Esta promoción es sólo para nuevos anunciantes, un anuncio único y no acumulable.


• Premium: Esta modalidad cuenta con una comisión de un 10% sobre el importe total de la reserva, IVA incluido. Tus huéspedes contarán con la posibilidad de realizar la reserva online y tu recibirás SMS cuando se pongan en contacto contigo. La posición del anuncio se da debajo de la modalidad Platinum.


• Platinum: El precio de esta clase de anuncio es de 295€ al año o 120€ cada 4 meses. Dispondrás de preferencia en lo que la visibilidad de tu anuncio se refiere, siempre las primeras posiciones. Cuenta con las ventajas de reserva online, aviso por SMS, comunicación por teléfono con los viajeros y la publicación de una oferta destacada gratis.

¿Precio y comisión?

• Dispones de libertad plena a la hora de establecer el precio de tu alquiler vacacional.


• Los precios establecidos están sujetos a revisión anual.


• No procederán devoluciones en caso de petición de baja anticipada del anuncio sobre la fecha de fin contratada.


• Pago por reserva. Rentalia aplica una comisión sobre el importe total de la reserva además de unos costes de gestión, aplicados por AvaiBook que son de 1€+2% del importe del anticipo o cualquier otro importe (fianza, limpieza, gastos extra…) cobrado a través de su pasarela.

【Clica aquí o en la imagen para publicar tu alquiler de vacaciones en Rentalia】

Y tú, ¿ya te has decidido? Aunque tampoco tienes por qué hacerlo, recuerda que puedes anunciar tu alquiler de vacaciones en todas ellas a la vez; así que… ¡date de alta en todas y multiplica la visibilidad de tu anuncio x4!