Maison T4

Vivienda unifamiliar en terreno totalmente vallado de 3200 m2.

La casa tiene 3 dormitorios y 2 baños de la siguiente manera:
- 1 dormitorio con 1 cama de 160 cm para 2 adultos o niños con baño individual.
- 1 dormitorio con 1 cama de 160 para 2 adultos o niños con 2º baño compartido.
- 1 dormitorio con 2 camas separadas de 90 para 2 adultos o niños con 2º baño compartido.
- 1 baño individual accesible a través del dormitorio equipado con 1 ducha de 90 x 90, 1 WC y 1 lavabo.
- 1 baño compartido accesible por el pasillo equipado con 1 ducha italiana, 1 WC y 1 lavabo, 1 armario empotrado.
- 1 amplio salón con sofá cama para 1 persona.
- 1 TV de pantalla grande, antena satelital y terrestre, acceso a canales internacionales.
- 1 comedor con mesa de 2 m x 1 m (8 adultos).
- 1 cocina equipada con frigorífico-congelador, lavavajillas, horno eléctrico, placa de gas, microondas, cafetera, hervidor y tostadora, amplia superficie de trabajo.
- 1 mesa de cocina con banco para 3 adultos y 4 sillas para adultos.
- 1 salón abierto al comedor y a la cocina que incluye 1 sofá y 1 sillón con reposapiés.
- 1 lavadero independiente equipado con 1 lavadora y WC con urinario independiente.
- 1 garaje en planta sótano accesible por la escalera de la vivienda.
- 1 terraza de +-50 m2 totalmente alicatada y bien iluminada por la noche.
- 1 piscina de 10 x 4,5 m, con una profundidad de 0,8 a 1,6 m, está equipada con una persiana sumergible eléctrica para garantizar la seguridad.

Acceso
La casa está diseñada para ser accesible en coche, ya sea por el Chemin de la Burnade, protegido por una puerta corredera o por la Rte de Barjac protegida por una puerta batiente. En el mismo edificio, debajo del alojamiento, se encuentra un garaje cerrado de buenas dimensiones para aparcar un coche mediano o bicicletas o motos. El acceso al nivel de vivienda es posible a través de una escalera interior en el edificio o por un camino exterior en la propiedad. La propiedad permite estacionamiento gratuito para 5 autos en el nivel del garaje más 2 autos en el nivel de la casa.
Todo el alojamiento está en el mismo nivel que la terraza y la piscina, fácilmente accesible desde la zona de aparcamiento (también en silla de ruedas).

Calidad de vida
La casa fue completamente renovada en 2016 con aislamiento exterior siguiendo la norma RE2020. Equipada con VMC de doble flujo con recuperación de calor y la aspiración de aire fresco se realiza a través de pozo canadiense lo que permite enfriar naturalmente la casa en verano y precalentarla en invierno. La calefacción (si es necesario) se realiza mediante suelo radiante de muy baja temperatura accionado por una bomba de calor. Todas las ventanas están equipadas con mosquiteras. Gracias al estándar RE2020, el alojamiento está destinado al alquiler durante toda la temporada.

Ubicación geográfica y actividades de ocio.
La situación geográfica ideal para acceder a los bosques de brezales a pie por el camino de la quema, sin necesidad de desplazarse en coche. El bosque de brezos, paraje natural protegido, ofrece acceso a varios PR bien señalizados o al GR4 para paseos. Varios senderos bien señalizados diseñados especialmente para la práctica del ciclismo de montaña. La región ofrece un gran número de circuitos en pequeñas carreteras departamentales para descubrir la región en bicicleta o moto de carreras. En la propiedad hay una pista de petanca con su rincón de aperitivos a la sombra para pasar momentos de calidad en familia. A 500 m (a pie), durante la temporada alta, se encuentra el centro de equitación "Les cheveaux du gour d'estelle", que ofrece bonitos paseos guiados a caballo por los bosques de brezos. A 3 km del alojamiento, en dirección Vallon pont d'arc, se encuentra el río Ardèche que permite practicar el deporte del piragüismo, SUP y natación. A 1 km del alojamiento en dirección Barjac hay un parque de aventuras.
Los peldaños
Todos los jueves en VALLON PONT D’ARC y todos los viernes en BARJAC y RUOMS (todo el año)
Durante la temporada también hay numerosos mercados nocturnos y regionales en los alrededores.

Sitios para visitar en un radio de 10 km.
El Georges de l'Ardèche, El Pont d'Arc, La cueva de Chauvet, La Aven d'Orniac, El pueblo de Salavas, El río Ardèche, El pueblo de Barjac, El pueblo de Vallon pont d'arc, Vieux VALLON, El Valles de Ibie, Las tiendas y viticultores de la región y otros pequeños pueblos de carácter.
La gastronomía
La gastronomía está garantizada por un gran número de restaurantes en los pueblos cercanos al alojamiento. Una barbacoa de carbón está disponible y le permitirá pasar agradables veladas en la gran terraza en un ambiente bonito y luminoso.

Estancia distribuida por un profesional. A menos que se indique lo contrario, los servicios como la limpieza, la ropa de cama, las toallas, etc. no están incluidos en el precio de este alquiler. Si se admiten mascotas (información en el anuncio), pueden aplicarse suplementos.
Sólo están presentes los equipos específicamente mencionados en este anuncio. Los equipos no mencionados no se consideran presentes.